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martes, 23/07/24

Requisitos para comprar una vivienda: Descubre la renta mínima necesaria para un crédito hipotecario

Estos subsidios suelen requerir capacidad de ahorro por parte de las familias.

El acceso a una vivienda propia en Chile ha enfrentado mayores desafíos recientemente, principalmente debido al incremento de la inflación y la subida de las tasas de interés. Estos factores han impactado directamente en los requisitos para obtener créditos hipotecarios.

Requisitos para Crédito Hipotecario de 6.000 UF a 20 Años

Según un estudio de MiMejorTasa.cl, la renta mínima necesaria para acceder a un crédito hipotecario de 6.000 UF a 20 años ha aumentado significativamente. En 2023, se requiere una renta mínima de $5 millones, un 55.6% más alta que los $3.2 millones exigidos en 2020.

El incremento en los costos del crédito hipotecario ha dificultado la compra de viviendas. Las personas que podían adquirir una vivienda con facilidad en 2018 o 2019 ahora se enfrentan a mayores desafíos.

Subsidios Habitacionales del Estado

Para apoyar la adquisición de viviendas, el Estado ofrece varios subsidios habitacionales:

  1. Subsidio DS1: Orientado a hogares de sectores medios.
  2. Subsidio DS49: No requiere de un crédito hipotecario para su aplicación.
  3. Subsidio de Leasing Habitacional: Una alternativa de financiamiento para la adquisición de vivienda.
  4. Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda (Fogaes): Ofrece garantías adicionales para la obtención de créditos.
  5. Subsidio DS19: Se gestiona directamente con inmobiliarias.

El aumento en la renta mínima necesaria para acceder a créditos hipotecarios refleja las crecientes dificultades económicas para adquirir una vivienda en Chile. Los subsidios estatales representan un apoyo crucial para muchas familias, pero también indican la necesidad de adaptar las políticas de vivienda y crédito a las realidades del mercado y las capacidades financieras de los ciudadanos.

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