Con la llegada del verano y el aumento de la demanda en el mercado de arriendos vacacionales, los propietarios tienen la oportunidad de convertir sus inmuebles en una fuente rentable de ingresos. Sin embargo, esta actividad conlleva riesgos que, si no se gestionan adecuadamente, pueden afectar la inversión. Expertos de Crece Inmobiliario, empresa especializada en asesoría para inversionistas inmobiliarios, entregan recomendaciones clave para optimizar la gestión de arriendos durante la temporada alta.
1. Utilizar plataformas especializadas
Canales como Airbnb y Booking son ideales para arrendar propiedades. Estas plataformas ofrecen beneficios como seguros contra daños, verificación de usuarios y sistemas que ayudan a manejar cancelaciones de última hora. Aunque cobran una comisión, brindan tranquilidad y respaldo en situaciones complejas, siendo una herramienta confiable para propietarios que buscan minimizar riesgos.
2. Delegar la gestión a empresas especializadas
Para quienes prefieren no involucrarse directamente en la operación, existen compañías que ofrecen administración integral del inmueble. Estas empresas manejan desde la entrega hasta el mantenimiento de la propiedad, incluyendo servicios de subarriendo. Es fundamental verificar que cuenten con seguros que cubran daños a la propiedad y su mobiliario, asegurando así una operación profesional y sin contratiempos.
3. Evitar tratos informales
Un error recurrente es publicar arriendos sin contratos claros. Esta práctica puede derivar en pérdidas, ya que cualquier daño o incumplimiento es difícil de reclamar sin documentación formal. Es crucial elaborar contratos detallados que especifiquen las condiciones del arriendo y protejan tanto al propietario como al arrendatario.
4. Verificar a los arrendatarios
Aunque sean arriendos de corta duración, es recomendable evaluar a los potenciales inquilinos. Las plataformas especializadas suelen contar con sistemas de evaluación, pero si el propietario gestiona directamente el arriendo, es útil solicitar referencias o realizar verificaciones básicas. Priorizar a arrendatarios referidos por contactos confiables puede reducir significativamente los riesgos.
5. Registrar el estado de la propiedad
Llevar un registro detallado del estado del inmueble antes y después de cada arriendo es esencial. Fotografías, inventarios de muebles y listas de elementos entregados son herramientas clave para evitar disputas sobre daños o faltantes. Este paso no solo protege al propietario, sino que también fomenta la transparencia con los inquilinos.
Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, subraya la importancia de cuidar la inversión: “Toda decisión debe orientarse a mantener la rentabilidad sin comprometer la calidad del inmueble. Aplicando estas claves, los propietarios pueden garantizar una operación segura y tranquila durante la temporada vacacional”.
